2016〜2026年築, 専有面積47.08㎡〜67.08㎡の平均販売価格
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エクセレントシティ蘇我
千葉県千葉市中央区南町三丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩9分
2021年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
3,706万円
64.9万円/㎡
2,221
3,211
4,201
5,192
AI査定結果
推定相場価格
3,706万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,211万円〜4,201万円
56.3万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年9月23日
エクセレントシティ蘇我
3,470万円（60.8万円/㎡）/ 2階 / 57.08㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は63.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | エクセレントシティ蘇我 千葉市中央区南町三丁目 | 蘇我駅9分 | 3,470万円 | 60.8万円 | 57.08㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2026/06/06 | エクセレントシティ西千葉II 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅6分 | 2,990万円 | 63.8万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/04 | サンクレイドル西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,480万円 | 66.3万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/16 | エクセレントシティ千葉レジデンス 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 4,980万円 | 73.5万円 | 67.76㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/31 | クレアホームズ千葉松波 千葉市中央区松波一丁目 | 千葉駅7分 | 4,480万円 | 63.2万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/06 | エクセレントシティ千葉弁天 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 4,880万円 | 74.9万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/18 | エクセレントシティ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,290万円 | 59.2万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | クレアホームズ千葉ザ・フロント 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/04 | サンクレイドル千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 2,980万円 | 53.6万円 | 55.59㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 64戸 | RC |
| 2026/07/31 | コンフォルシア千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 3,090万円 | 53.3万円 | 57.98㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2026/07/01 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,580万円 | 53.9万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/06 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,980万円 | 72.9万円 | 54.59㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/26 | クレアホームズ千葉センタークロス 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅8分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2023/12/06 | コンフォルシア千葉 千葉市中央区本町一丁目 | 千葉駅14分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンクレイドル千葉県庁前 千葉市中央区港町 | 本千葉駅2分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/16 | エクセレントシティ千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅5分 | 3,580万円 | 66.2万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2026/06/30 | ウィザースレジデンス蘇我 千葉市中央区末広五丁目 | 蘇我駅9分 | 3,390万円 | 61.3万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/04 | サンクレイドル蘇我テーションウィズ 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅5分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 78戸 | RC |
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ポイント
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